Tajín 417
Ubicación: Ciudad de México
Año: 2018
Superficie construida: 1,859.68 m2
Desarrollo: GDEMAR, Jaime Miranda
Equipo: Carlos Hernández, Adán Cortés, Dalia Ramírez
Fotografía: Onnis Luque
Tajín 417: Arquitectura Adaptativa en un Espacio Desafiante
Desafíos y Contexto del Proyecto
Al iniciar el proyecto en la colonia Narvarte, nos enfrentamos a condiciones particulares que exigieron soluciones innovadoras. La peculiar forma en «L» del predio y su frente reducido representaban retos significativos para el diseño. Sin embargo, estos mismos condicionantes nos llevaron a desarrollar estrategias creativas para convertir los departamentos interiores en espacios atractivos y funcionales.
Las estancias, son grandes espacios donde unificamos la sala, la cocina y el comedor
Solución Arquitectónica Integral
Para optimizar el espacio disponible, implementamos un diseño cuidadosamente planificado que respetaba la normativa de usos de suelo. El resultado final comprendió cuatro niveles habitacionales con once departamentos y un semisótano destinado a estacionamiento. Como elementos clave del proyecto, incorporamos vegetación estratégicamente distribuida y celosías que filtran la luz natural, creando así un juego constante de luces y sombras que enriquece la experiencia espacial.
Distribución y Calidad de Espacios
Uno de los ejes principales del diseño fue la incorporación de terrazas y patios en cada departamento, con superficies que varían desde los 7 hasta los 40 metros cuadrados. Estos espacios exteriores facilitan la interacción con el entorno y mejoran la calidad de vida de los residentes. La disposición en «muelas» de los departamentos, con variaciones en los niveles de desplante, genera recorridos dinámicos y lecturas espaciales más ricas e interesantes.
Alturas y Configuración Interior
Seleccionamos cuidadosamente tres alturas libres diferentes -3.00, 3.30 y 3.60 metros- que, combinadas con la losa casetonada aparente, crean volúmenes arquitectónicos atractivos. Las estancias, concebidas como grandes espacios unificados que integran sala, cocina y comedor, fueron resueltas estructuralmente con este sistema. Como innovación funcional, incorporamos barras de cocina móviles que aumentan la versatilidad de estos espacios compartidos.
Sistema Constructivo y Materiales
Estructuralmente, el edificio se resolvió mediante un sistema integral que incluye pilas de cimentación profundas y un cajón de concreto armado que cumple la doble función de soporte estructural y estacionamiento. La losa de transición sirve de base para los departamentos, cuyos muros de carga combinan tabique y concreto armado. Para el sistema de pisos, empleamos losa casetonada en las áreas principales y casetones de poliestireno extruido con capa de compresión en los claros menores, garantizando así tanto resistencia como eficiencia constructiva.
Tajín 417: Valor Arquitectónico y Funcional
Este proyecto demuestra cómo las limitaciones aparentes de un terreno pueden transformarse en oportunidades de diseño innovador. Cada decisión arquitectónica, desde la distribución espacial hasta la selección de materiales y sistemas constructivos, fue cuidadosamente considerada para maximizar el potencial del predio. El resultado final son espacios habitables de alta calidad que responden tanto a las necesidades funcionales como a las aspiraciones estéticas de los usuarios, todo ello dentro del marco regulatorio establecido y aprovechando al máximo las condiciones particulares del terreno.
